관악구 신림동 1568-5 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102931
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102931 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,592만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 "신대방역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지 2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제13층 제1308호로서, (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 외장석붙임 마감 등, 창호: 시스템 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(복층 구조, 후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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