관악구 신림동 497-5 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103047
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 11층1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103047 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 9,856만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 15~18m, 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | E/V설비, 위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
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