강남구 청담동 56-16 다세대 경매

서울중앙지방법원 2025타경103165

강남구 청담동 56-16 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 3층301호
사건번호2025타경103165 서울중앙지방법원
물건종류다세대
감정가34억 2,000만원
최저가34억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '압구정로데오역')등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. / 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '압구정로데오역')등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건은 공히 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 수준의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태- 청담동 114-9: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. / 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 내 제1층 제101호 및 제102호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
이용상태본건은 아파트로 이용중임(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고) / 본건은 아파트로 이용중임 복층1(거실, 주방, 욕실, 테라스 등), 복층2(방2, 거실, 욕실2, 드레스룸, 테라스 등), 복층3(방1, 욕실, 테라스 등)
설비내역본건은 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
제시외 물건본건은 공히 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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