강남구 대치동 914-8 아파트 경매

서울중앙지방법원 2025타경103331

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대치4동 주민센터" 인근에 위치하는 공동주택(아파트)로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 선릉역, 대치역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 7층 중 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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