동작구 사당동 443-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103406
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 443-3 에이치하우스 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103406 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철2,4호선) 사당역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-06-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 당시 임차자가 거주중인것으로 조사되었으며, 정확한 임대관계는 미상임. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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