동작구 상도동 242-14 다가구주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103694
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 242-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103694 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 19억 3,443만원 |
| 최저가 | 19억 3,443만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 10분 정도의 거리에 지하철역(7호선 장승배기역과 신대방삼거리역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형에 가까운 토지로서, 다중주택의 부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 약 2미터 내외의 현황 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2025-06-19)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-0… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일: 2016.01.27) 외벽: 석재붙임, 벽돌붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 주거용(건축물대장상 용도: 다중주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상토지의 면적은 162㎡이고, 일반건축물대장에 건축선 후퇴면적이 표기되어 있지 않으나 대지면적은 127.1㎡로 등재되어 있는데, 두 면적의 차이인 34.9㎡는 현황 도로로 이용 중인 부분으로 추정되니 참고하시길 바람. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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