관악구 신림동 711-63 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103521
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 711-63 드림캐슬 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103521 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 9,022만원 |
| 최저가 | 1억 5,217만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대 등의 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2)는 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2017.06.05.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 자체지반 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -별첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 기호㉠(조립식판넬조 패널지붕, 주거용, 약4.1㎡) 및 제시외건물㉡(조립식판넬조 패널지붕, 창고, 약1㎡, 옥상소재(개별창고))이 소재하는바, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 집합건축물 대장상 건축물 현황도면을 기준하여 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였으므로, 향후 확정측량시 다… |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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