관악구 신림동 750-38 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103525
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 750-38 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103525 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 3,400만원 |
| 최저가 | 3억 4,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대, 아파트, 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.02.26) 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 전반적으로 인접지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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