중구 신당동 432-1979 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경103685
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 432-1979 명경아트빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103685 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충고등학교" 남서측 약 190미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 동측 인근 "다산로"변에 노선 버스정류장이 소재하고 남동측 약 260미터 지점에 전철역(버티고개역 : 지하철 6호선)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 이 도로를 통하여 동측 인근에 차량이 운행하는 간선도로(다산로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(2024-06-27)(24m이하(완화시 28m이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트조 평슬래브지붕 5층건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 적별돌 치장 쌓기 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 북동하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 중구 진행중 경매
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