동작구 신대방동 719 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103716
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103716 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 4,934만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 노선상가지대 임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철2호선 구로디지털단지역이 소재하고 북서측으로 인접하여 지나는 시흥대로변과 북동측으로 인접하여 지나는 대림로변에 노선버스정류장이 있어 대중 교통상황은 비교적 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 4면으로 각각 광로 및 중로, 소로 등에 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림지구, 문의:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상25층 건물(사용승인일:2006.08.25) 내 제2층 209호로서 외벽은 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽은 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호는 샷시창호 등임 |
| 이용상태 | 본건은 공부상 용도는 판매시설이며, 현재 사무실(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설, 판매시설, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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