강남구 삼성동 146 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경103751
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 146 삼성동포스코더샵 20층2002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103751 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 53억 2,000만원 |
| 최저가 | 42억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 삼성중앙역(9호선) 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼성중앙역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 30m 및 약 6m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 삼성동 146 :도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-09-08)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건중 제20층 제2002호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷사 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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