종로구 숭인동 298-9 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경103780
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 298-9 인스파이어 1동 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103780 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "종로산업정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 상가지대로 제반 입지여건은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1,6호선 동묘앞역)이 소 재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 3층 304호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.02.17) 외 벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 알루미늄샤시 시스템창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 151,000,000원) 설정되어 있으며, 자세한 임대관계 미상임. |
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