서초구 반포동 12 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경103954
| 소재지 | 서울특별시 서초구 반포동 12 래미안원펜타스 102동 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103954 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 58억원 |
| 최저가 | 46억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "세화여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 본건과 유사한 대단지 아파트, 각급 학교, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하여 주거지대 로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 (지하철 9호선) "신반포 역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 토지의 남측으로 광대로(신반포로)가, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로 (신반포로15길)이 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,아파트지구,공원(저촉),도로(저촉),도시철도(저촉), 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 (2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 14층 1403호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장설 비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. |
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