동작구 신대방동 395-68 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103963
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층047호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103963 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7,400만원 |
| 최저가 | 3,031만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신림선 지하철 "보라매병원역" 남측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등 주.상복합빌딩, 업무용빌딩, 금융기관, 병원, 각 종 소매 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 소로와 접하고, 남측으로 광대로와 근접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026… |
| 건물의 구조 | 철골 철근 콘크리트조 스라브지붕 37층 건내 지하1층 047호로서, 외벽 : 석재등 마감, 내벽 : 판넬 및 샷시 강화 페어그라스 마감. |
| 이용상태 | 무속인 영업점(용암사)으로 운영하였으나, 현재 영업 중단한 상태임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 용도는 휴게음식점이나, 현황 용도는 무속인 영업 점포(영업 중단한 상태)임. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 업무시설, 운동시설, 아파트) 건부지 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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