강남구 역삼동 603-7 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104158
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104158 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 9,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,497만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "삼정호텔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(언주역, 신논현역)이 소재하여 대중교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 간선도로(봉은사로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제2층 제202호외 1개호로서, 외벽: 외장석 및 복층유리 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호(가,나): 공히 사무실의 일부로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 삼각형의 완경사지로서, 건부지로 이용중임. |
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