종로구 명륜3가 1-1093 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경104183
| 소재지 | 서울특별시 종로구 명륜3가 1-1093 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104183 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 6,900만원 |
| 최저가 | 3억 7,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 종로구 명륜3가 "성균관대학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 다세대 등이 위치하 고 전반적인 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 고지인 자루형 토지로서 현황 주거용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북서측으로 폭 약 3M의 계단도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2016-07-04)(종로구 혜화동 명륜 혜화 성곽 마을 주거환경관리사업 )<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화… |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 2층 건물로 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 벽돌쌓기 마감 등 창틀 : PVC샷시 등임. |
| 이용상태 | 주택임. |
| 설비내역 | 냉난방설비 기본적인 냉난방설비 갖추었음. 위생 및 기타설비 기본적인 전기설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 지하실 현재 멸실되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 개황도" 참조 |
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