관악구 신림동 1491-13 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104220
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104220 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 일반버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019-11-18) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 사무소로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자루형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금 155,000,000원 임대차계약일자 : 2019년 12월 16일부터 2021년 12월 8일까지 임차권자 : 박선영 |
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