강남구 논현동 211-21 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104248
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104248 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 13억 3,000만원 |
| 최저가 | 10억 6,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측, 서측의 약 40미터, 6미터 포장도로와 각각 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 4, 5) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간 : 2025.8.2 6.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31. / 아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 지1층 비103호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 강화유리, 칼라샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 운동시설(골프연습장)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 시스템에어컨, CCTV 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상토지와 접한 서측 도로에서 출입가능한 현황 1층 상가는 공부상 지1층임. |
| 제시외 물건 | 서측 하향 완경사지에 위치한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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