관악구 신림동 10-559 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104441
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 10-559 아름채 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104441 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 1,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘신관중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 지하철2호선·신림선 '신림역' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지는 서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 신림동 10-559 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임. |
| 제시외 물건 | 공히, 대상토지는 완경사지대 내 평탄화조성한 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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