동작구 상도1동 244-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104456
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도1동 244-2 필하우스2차 5층603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104456 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,130만원 |
| 최저가 | 2억 4,904만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철 7호선 상도역 및 숭실대입 구역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 3m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *상도1동 244-2, 244-7 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상 대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 603호로서. 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 단지형다세대주택(후면 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 장방형 완경사 토지로, 현황 공동주택(도시형생활주택(다세대)) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -후첨 "사진용지" 및 "내부구조"와 같이 제시외 ㉠(보일러실, 약1㎡)이 소재함. |
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