관악구 신림동 563-20 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104469
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 563-20 알펜하우스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104469 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 700만원 |
| 최저가 | 4억 700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5~7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2017.07.20) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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