강남구 역삼동 823-33 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경104525
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 823-33 강남루덴스오피스텔 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104525 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 8,900만원 |
| 최저가 | 3억 9,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 업무상업지대 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하고 인근에 지하철역(역삼역, 강남역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약10미터 내외 동측으로 약9미터 내외의 포장도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. /… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층605호로서(사용승인일: 2021.01.09) 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단지의 정방형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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