강남구 논현동 242-31 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경59
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 242-31 논현동상지카일룸엠 16층1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경59 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 27억 1,000만원 |
| 최저가 | 27억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서을특별시 강남구 논현동 소재 '강남구청역(7호선·수인분당선)' 남측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 단독, 다세대 및 상·업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 5분 내외 거리에 '강 남구청역(7호선·수인분당선)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 2필일단지의 가장형 평지로서 현황 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 로폭 약20m, 남측 및 서측으로 각각 로폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용 도:단독 다가구 연립 다세대 아파트 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025. 10.1.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허 가구역(지정기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제16층 제1603호로서 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 창 호: 섀시 창호 등. |
| 이용상태 | 현황 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 개별난방설비 등 되 어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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