관악구 남현동 1054-41 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104571
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104571 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 2,900만원 |
| 최저가 | 3억 4,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장 및 북동측 근거리에 지하철 2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2020.09.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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