관악구 남현동 1054-41 연립주택,다세대,빌라 경매

서울중앙지방법원 2025타경104571

관악구 남현동 1054-41 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 2층202호
사건번호2025타경104571 서울중앙지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가4억 2,900만원
최저가4억 2,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장 및 북동측 근거리에 지하철 2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
토지형상/이용상태본건은 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2020.09.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태다세대주택으로 이용중임.
설비내역통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건본건은 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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