강남구 논현동 222-30 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104605
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 222-30 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104605 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 3,200만원 |
| 최저가 | 4억 448만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철9호선 언주역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하고 서측인근으로 지나는 논현로변에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 9호선 언주주역이, 북서측인근에 지하철7호선 학동역이 위치하고 있어 교통여건은 비교적 양호한 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호(사용승인일: 2021.10.12)로서 외벽은 인조석 붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 이중창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장시설 등을 갖추었음 |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상 임. |
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