관악구 봉천동 647-134 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104633
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 647-134 나무그늘빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104633 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 봉천동 647-134 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24. ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2017.02.22) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택 1세대(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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