관악구 신림동 1421-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104712
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층211호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104712 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 8,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래 계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지상10층 건물 내 제2층 제211호로서, (사용승인일 2015.04.22.) 외벽 : 석재 및 벽돌 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 평지의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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