강남구 삼성동 102-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100124
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 102-4 금향빌라 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100124 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 30억 5,000만원 |
| 최저가 | 30억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 봉은중교 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 빌라주택, 아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 봉은사 전철역이 근거리에 위치하여 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 삼성동 102-4 :도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트 경스라브지붕 5층건중 제1층 104호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내벽; 벽지 및 내장타일붙임 마감. 창호: 샷시이중창호 마감. |
| 이용상태 | 1993.1025 사용승인 되었음 연립주택(방4,거실,식당 및 주방,욕실2,)등으로 이용중임 |
| 설비내역 | 급.배수설비.위생설비.승강기설비.도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음 |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대상황 미상임. |
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