중구 묵정동 35 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100257
| 소재지 | 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100257 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 12억 1,900만원 |
| 최저가 | 12억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 '서울충무초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,4호선(충무로역)이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) 토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(28m이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 중 제1층 제110호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. |
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