동작구 신대방동 395-68 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100329
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층046호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100329 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6,600만원 |
| 최저가 | 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 소재 신림선 지하철 "보라매병원역' 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등 주상복합빌딩, 업무용빌딩,금융기관,병원,각종 소매 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고,인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 중로와 접하고, 남측으로 광대로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신대방동 395-68 :도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철골 철근 콘크리트조 스라브지붕 37층건 내 지하1층 046호로서(사용 승인일:1996.04.17) 외벽 : 석재및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감. |
| 이용상태 | 근린생할시설(일반음식점)이였으나 현재 폐업 공실 상태임 |
| 설비내역 | 위생설비,급,배수설비,공조설비,스프링쿨러, 화재감지기,소화전,화재경보기,도시가스설비,방송설비,CCTV 등을 갖추고있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형에 가까운 토지로서 주거,상업,업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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