동작구 상도동 377-6 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2026타경100755
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 377-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100755 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 2,461만원 |
| 최저가 | 9억 2,461만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 동작구 상도동 소재 [당곡고등학교] 북동측 인근 / [마을버스 동작02, 11번 종점정류장인 사자암 정류장] 북서측 인근에 위치하고 있음 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 중심이 되는 주거지대로 주택재개발정비사업의 시행을 준비 중임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 수준임 |
| 형태 및 이용상태 | 장방형 유사한 토지임 단독주택 건부지로 이용 중임 |
| 인접 도로상태 | 남측으로 '국사봉1길'에 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(2025-04-03), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역(재개발)지정고시 등임. #각 제한의 근거법령, 토지거래계약에관한허가구역의 세부사항 및 기타 사항 등은 별첨한 토지이용계획확인서 사본을 참고 바람 |
| 건물의 구조 | 연와조 세멘와즙(현황 슬래브지붕) 지하1층(현황 경사차에 의하여 1층에 가까운 반지하), 지상2층 건물로 사용승인일 1981.02.17이며, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈, 벽지바름, 타일붙임 등 창호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중이며 각 층 1가구, 총 3가구 거주 형태이며 각 층별 내역은 별첨한 도면을 참고하시되, 일부 도면은 외부관찰 등에 의한 추정 도면인 점에 유의하시기 바람 |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방 등임 급배수 및 위생설비등 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 현재 슬라브지붕 형태임(별첨 사진용지 참고) |
| 제시목록 외 물건 | 건물의 종물 내지 부합물 성격의 제시외물건 존재함 그 특성상 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임 |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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