관악구 봉천동 955-45 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100442
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 955-45 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100442 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 3억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '은천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선(봉천역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 955-45 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2003.02.27.) 외벽:외장석재붙임 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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