관악구 신림동 464-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100606
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 464-1 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100606 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 남동측 인근에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 소로 및 동측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택(도시형생활주택) 건부지 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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