관악구 봉천동 37-82 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울중앙지방법원 2026타경101027

관악구 봉천동 37-82 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 관악구 봉천동 37-82 에스클래스 3층303호
사건번호2026타경101027 서울중앙지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가3억 7,200만원
최저가3억 7,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울봉천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 '서울대입구역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태본건 서측으로 노폭 약40미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파 트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등. 용도: 단독다 가구 …
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물내 제3층 제303호로서, 2020년 7월 1일 사용승인되였으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태오피스텔로 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추었음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건완경사지의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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