동작구 상도동 212-135 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101060
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 212-135 이에스하임7차 비동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101060 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 1,300만원 |
| 최저가 | 3억 3,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '신상도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 7호선 상도역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018-05-18) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 단지형 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠ 이 소재하며, 현장조사에 의거 개략적으로 면적사정하여 그 가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 ‘건물이용상태’ 및 ‘사진용지’참조) |
| 제시외 물건 | 정방형 완경사지로, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 320,000,000원) |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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