관악구 신림동 497-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101194
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101194 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선‘신대방역’북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 '신대방역' 이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지는 북측으로 로폭 약 20m, 서측으로 약 3m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10- 15)(지정기간: 2025.10.20.~2026… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택원룸형으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 옥내외 주차장, 하수처리시설 등임. |
| 공부와의 차이 | 공부와의 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 기타참고사항 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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