관악구 신림동 597-104 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101265
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 597-104 성진리치빌 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101265 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,920만원 |
| 최저가 | 2억 5,920만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 "성진리치빌" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 "성진리치빌" 북측으로 난우10가길 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.03.04) 중 제4층 제402호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 후첨"사진용지" 및"내부구조도" 와 같이 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 개략적으로 면적사정하였으며 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리 관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람. |
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