관악구 봉천동 713-138 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101296
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 713-138 태경9차 103동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101296 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측과 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1),3),5) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 본건 기호1은 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지의 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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