광진구 광장동 워커힐일신아파트 상가동 근린생활시설 경매
서울동부지방법원 2024타경1709
| 소재지 | 서울특별시 광진구 아차산로78길 12 지하층109호 (광장동,워커힐일신아파트 상가동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1709 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 3,980만원 |
| 최저가 | 4,581만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 지하철 5호선 "광나루역" 및 노선버스 정류장이 소재함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 광장동 148-4번지 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물내 지하층 101호 외 9개호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창호: 샷시창호 |
| 이용상태 | 근린생활시설, 사무실 등 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진구민체육센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형으로 주거용 및 상업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 서측으로 "아차산로", 북측으로 "아차산로78길", 동측으로 "아차산로78가길"에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1.임대관계:미상임. 2.기타: 1) 본건 기호4,5 및 기호 9.10은 기준시점 현재 벽체 구분없이 사용중이나 각 구분건물의 위치와 면적이 현황도면 등에 의하여 특정 가능하고 이는 이용의 편의를 위한 일시적인 것으로 향후 건축물대장 및 현황도면 등에 의해 물리적·법적 경계복원이 가능한 것으로 판단되는 바 이를 참작하여 평가하였습니다. 2) 본건은 공부상 "지하층"으로 표기되었으나, 인접 토지와의 고저 차이로… |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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