광진구 중곡동 688-2 단독주택다가구 경매
서울동부지방법원 2024타경55416
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 688-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55416 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8억 4,797만원 |
| 최저가 | 1억 7,783만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 중곡역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층건으로서, (사용승인일 : 1993.02.05) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 주택 2가구, 2층 : 주택 1가구, 지층 : 주택 2가구로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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