성동구 성수동2가 289-18 업무시설 경매
서울동부지방법원 2025타경238
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경238 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 4억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,452만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 "성수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 근린생활시설 및 업무시설, 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 1층 113호(기호 1) 및 지1층 비107호(기호 2)로서, (사용승인일 : 2023.10.27) 외벽 : 커튼월, 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 칼라샷시 및 페어글라스 강화유리 마감 등. |
| 이용상태 | 기호 1(1층 113호) : 공부상 업무시설(사무소)로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임. 기호 2(지1층 비107호) : 공부상 공장(지식산업센터)으로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리 형태의 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계는 미상임. |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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