성동구 성수동2가 277-43 공장/지식산업센터 경매
서울동부지방법원 2025타경286
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경286 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 20억 1,000만원 |
| 최저가 | 8억 2,329만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사 항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접 합), 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최 종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서, (사용승인일 : 2010.05.27.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 아파트형공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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