성동구 도선동 311-20 다가구주택 경매
서울동부지방법원 2025타경443
| 소재지 | 서울특별시 성동구 도선동 311-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경443 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 17억 5,915만원 |
| 최저가 | 17억 5,915만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 도선동 소재 "무학초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물(무학로2길 19)로서, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ‘상왕십리역’ 등이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남서측으로 소로변의 도로와 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 조립식판넬조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 4층 사용승인일:(2012.08.13)으로, 1층 : 45.13 (점포) 2층 : 47.57 (사무실) 3층 : 54.45 (다가구주택) 4층 : 38.75 (다가구주택) |
| 이용상태 | 점포 및 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. / - 잉대관계는 미상임. |
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