송파구 방이동 34 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경455
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 34 집앤사잠실프리미어 12층1202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경455 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6억 8,300만원 |
| 최저가 | 5억 4,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "잠실역"(2,8호선), "몽촌토성역"(8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측과 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 올림픽로30길과 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2021-08-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층 건물 내 제12층 제1202호로서 (사용승인일 : 2023.02.08.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서 현황 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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