송파구 문정동 634 상가 경매
서울동부지방법원 2025타경51380
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 7층티-7158호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51380 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 6,592만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '지하철 장지역(8호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 법원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 장지역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 문정동 634 :도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물 내 제7층 제티-7158호로서, (사용승인일 2008.12.19.) 외벽:복합판넬 붙임 마감 등 내벽:몰탈위 페인트 마감 등 창호:강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현황 판매시설로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템방식 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 판매시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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