강동구 천호동 167-73 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51403
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 2층210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51403 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 2,864만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '강동역(5호선)' 북측 인근에 위치하는 공동주택으로서, 주위는 오피스텍, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 강동역(5호선) 및 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025- 01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 2020.10.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제2층 제210호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형 토지로 업무시설 근린생활시설 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 복층구조임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부 관측 및 탐문조사 등을 기준으로 도시하였는바 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 참 고하시기 바람. |
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