강동구 천호동 451-9 대지 경매
서울동부지방법원 2025타경51485
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 451-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51485 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 36억 7,640만원 |
| 최저가 | 18억 8,231만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용·업무용빌딩, 주상복합, 아파트단지 등이 소재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 인접지를 경유하여 차량 접근이 가능하며, 인근으로 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리 평지로서, 현황 "주차장"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건은 지적상 맹지이나, 본건 남서측으로 위치한 인접지 451-8필지를 경유하여 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 공부와의 차이 | 공부상지목 '대'이나, 현황 '주차장'으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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