강동구 둔촌동 435-1 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51465
| 소재지 | 서울특별시 강동구 둔촌동 435-1 한울둔촌베아체 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51465 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 928만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "강동세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "강동역", "둔촌동역", "길동역" 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약10M 및 동측으로 약 7M이내의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <435번지>: 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위 계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1)참조), 소로1류(폭 10M~12M) (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건내 제7층 제703호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 현재 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생시설, 급배수시설, 화재탐지시설, 도시가스 개별난방시설 및 엘리베이터시설 등임. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 등고 평탄한 평지내의 정방형토지로서 "근린생활시설 및 오피스텔부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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