송파구 문정동 622 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51522
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 13층에이-1306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51522 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 1억 3,120만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ‘서울동부지방검찰청’ 남동측 인근에 소재하는 구분소유부동산(송파한화오벨리스크)으로서, 주위는 문정동 법조타운 내 관공서, 지식산업센터, 오피스텔 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남동측 인근으로 수도권 지하철 8호선‘장지역'이 위치하고, 인근 간선도로변(송파대로)을 따라 다수의 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측 및 남서측으로 폭 약 45m 내외, 남동측으로 약 30m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 공히 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 … |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 건물 내 제13층 제에이-1306호로서, (사용승인일 : 2013.05.15.) - 외벽·창호 : 테라코타패널 마감, 알루미늄 창호 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -2025.06.09.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 '주식회사울진복'임. -대상물건은 등기사항전부증명서상 1건의 주택임차권(임차보증금 금198,450,000원, 확정일자 2022년8월25일, 임차권자 김민아)이 설정되어 있으므로, 업무 진행 시 참고하시기 바람. |
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