송파구 송파동 174-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경51612
| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파동 174-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51612 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 57억 8,458만원 |
| 최저가 | 46억 2,766만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 '가락중학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선(송파역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 24미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 라멘조 콘크리트 경사스라브지붕 6층 건물로, (사용승인일 : 2000.10.21.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 지하1~6층 : 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 '내부구조도' 참조. 상기 이용상태는 공부 및 외부관측으로 확인하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승각기 등이 되어있으며, 5,6층 부분에 한하여 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. / 임대관계 미상임. |
| 기타참고사항 | 후첨 '내부구조도' 참조. |
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